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房屋拆迁怎样算违法建筑,房屋拆迁依据什么法律

摘要:房屋拆迁怎样算违法建筑,房屋拆迁依据什么法律,违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。在房屋拆迁中,判断是否为违法建筑可从以下方面考量: 1. 缺少规划审批手续:城市
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违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。在房屋拆迁中,判断是否为违法建筑可从以下方面考量:

1. 缺少规划审批手续:城市里,建造房屋需取得建设工程规划许可证;乡村中,要取得乡村建设规划许可证。若未获得相关许可就建房,一般属于违法建筑。

2. 违反规划要求:即便有许可证,但建房位置、面积、高度等与许可内容不符,超出许可范围建设的部分也会被认定为违法。

3. 临时建筑超期:临时建筑有使用期限限制,超过期限未拆除,就会被视作违法建筑。

4. 非法占地建房:未依法取得土地使用权,在集体土地、国有土地上擅自建造的房屋,属于违法建筑。

不过,认定违法建筑需严格遵循法定程序。行政机关要进行调查取证,听取当事人陈述申辩,最后作出认定决定。当事人若对认定结果不服,可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。

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文章来源参考:头条-房屋拆迁相关法律规定,房屋拆迁怎样算违法建筑行为

内容审核:张霞律师

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