房屋拆迁时地下室的补偿需综合多方面因素确定。
首先，看产权状况。有合法产权的地下室，通常会按照市场评估价进行补偿，评估会考量地下室的位置、面积、装修情况等。比如，处于繁华地段且装修较好的地下室，补偿金额相对较高。
其次，若地下室无产权但属合法建设，可能给予适当补偿。例如，在建设时符合相关规定但未办理产权，会根据建设成本、使用情况等确定补偿标准。
再者，各地补偿政策不同。有的地方按面积计算，给予每平方米固定数额的补偿；有的则结合地下室用途，如用于仓储、居住等，不同用途补偿有差异。若地下室作为居住空间且居住多年，补偿可能会倾向于保障居住者权益。
另外，要留意当地的拆迁公告和补偿方案，及时与拆迁方沟通协商。若对补偿结果不满，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-拆迁房地下室算面积吗，房屋拆迁地下室怎么补偿最划算内容审核：李垚垚律师
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