房屋拆迁和搬迁在性质、主体、补偿等方面存在区别。
性质上，拆迁通常是为了特定的建设项目，如城市基础设施建设、公共事业发展等，具有一定的强制性。而搬迁的原因较为多样，可能是出于个人意愿，如改善居住条件，也可能是政府组织的出于环境保护、土地规划等原因的引导性搬迁，不一定具有强制性。
主体方面，拆迁一般是由政府部门或相关的拆迁机构主导进行。搬迁的主体则更为广泛，可以是个人、企业或政府。
补偿情况也不同。拆迁由于涉及公共利益等原因，通常会有较为明确和规范的补偿标准，补偿内容包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。搬迁的补偿则因情况而异，如果是个人自主搬迁，一般没有补偿；若是政府组织的搬迁，补偿标准和方式也会根据具体情况确定，可能不如拆迁补偿那么统一和规范。
在程序上，拆迁需要遵循严格的法定程序，包括立项、规划、公告、协商补偿等多个环节。搬迁的程序相对灵活，根据不同的情况有不同的要求。
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文章来源参考：头条-拆迁跟搬迁的区别，房屋拆迁和搬迁的区别内容审核：付红英律师
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