拆迁安置房出现墙皮掉落问题，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。业主应及时对墙皮掉落的现场进行拍照、录像，留存好相关证据，包括墙体损坏情况、周边环境等，以便后续维权使用。
第二，确定责任主体。联系拆迁安置相关单位，如拆迁办、开发商、物业等，明确墙皮掉落是因房屋质量问题、施工问题还是后期维护不当所致。若在质保期内，通常开发商要承担维修责任；若是因物业维护不善，物业需负责。
第三，与责任方沟通。与确定的责任主体进行协商，要求其对墙皮掉落问题进行修复，并承担相应费用。沟通时要注意保留聊天记录、通话录音等。
第四，寻求第三方鉴定。若责任方不认可问题成因或拒绝承担责任，可委托有资质的第三方鉴定机构对墙皮掉落原因进行鉴定，鉴定结果可作为维权依据。
第五，法律途径维权。若协商无果，可凭借收集的证据和鉴定报告，向人民法院提起诉讼，要求责任方承担修复、赔偿等责任。
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文章来源参考：头条-安置房再拆补偿给户主还是居住人，安置房墙皮脱落内容审核：黄伟律师
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