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拆迁私建房屋的补偿需依据具体情况判定。
若私建房屋是合法建筑，有合法产权证明和建设审批手续，通常会按照当地拆迁补偿政策进行补偿。补偿方式一般有两种：一是货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额；二是产权调换，拆迁人提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行调换，计算价格后，结清差价。
若私建房屋属于违法建筑，没有合法手续，依据相关法律规定，可能无法获得补偿。不过，部分地区对于历史遗留问题形成的无证私建房屋，会根据具体情况进行合理认定和处理，可能给予适当补偿，但补偿标准通常低于合法建筑。
在面临拆迁时，被拆迁人应及时了解当地拆迁政策和相关法规，主动与拆迁方沟通协商，如有疑问可通过合法途径维护自身权益。同时，要确保提供房屋合法性的相关证据，以便争取合理补偿。
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文章来源参考：头条-私宅拆迁土地证和产权证分开算面积，拆迁私建如何补偿房子损失内容审核：张天雨律师
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