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拆迁算房子面积补偿吗,拆迁房子面积是按实际还是按房产证上的

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拆迁通常会计算房子面积进行补偿。

在拆迁补偿中,房屋面积是重要的计算依据。一般而言,合法建筑面积越大,获得的补偿通常也会越多。对于有产权证书的房屋,会依据产权证书上登记的面积来确定补偿范围。

具体的补偿方式有多种。货币补偿时,会按照当地规定的每平方米补偿标准乘以房屋面积,得出补偿金额。产权置换的话,会根据被拆迁房屋面积,按照一定比例置换新的房屋面积。

不过,也存在特殊情况。比如未经合法审批建造的超出规定面积部分,可能不会按照正常面积给予补偿,甚至可能不予补偿。而且,不同地区的拆迁政策和补偿标准有所差异,有些地方除了考虑房屋面积,还会综合考虑房屋的用途、区位、成新度等因素。所以,在拆迁过程中,要以当地具体的拆迁政策和相关规定为准,明确补偿的具体计算方式和范围。

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