拆迁款是否按人口补偿需依据具体拆迁政策和相关法律规定判断。
在一些拆迁项目中，会按人口进行补偿。这种情况多是考虑到被拆迁家庭人口数量不同，生活需求有差异。按人口补偿能保障每个家庭成员的居住权益，例如在进行房屋安置时，依据家庭人口数量确定安置房面积。
不过，并非所有拆迁都按人口补偿。有些拆迁以被拆迁房屋的面积、价值等作为补偿依据。比如商业拆迁项目，更注重房屋本身的市场价值，按照房屋的建筑面积、区位、用途等因素计算补偿款。这种方式强调对房屋所有权人的补偿，与人口数量无关。
此外，土地性质不同，拆迁补偿的计算方式也有区别。集体土地上房屋拆迁，可能会综合考虑人口因素；国有土地上房屋征收，通常主要根据房屋价值进行补偿。所以，遇到拆迁问题，要仔细了解当地拆迁政策，保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁按照人口补偿的房子被父亲抵押贷款，拆迁款按人口补偿吗合法吗内容审核：邓青锋律师
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