拆迁款补偿通常根据不同情况有多种方式和标准。
货币补偿方面，一般按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估时会考虑房屋所在区域的地价、周边类似房屋的交易价格等。对于住宅，可能会综合考虑房屋的结构、成新度等；对于商业用房，还会关注其经营效益等情况。
产权调换补偿，拆迁人会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择这种方式，被拆迁人能获得新的房产。
此外，拆迁补偿还可能包含搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期间，被拆迁人自行安排住处时给予的补偿。
在实际操作中，各地会根据本地实际情况制定具体的拆迁补偿政策，同时要遵循相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿分配方案，拆迁款是怎么补偿的内容审核：周雷律师
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