拆迁时租户是否有补偿需视具体情况而定。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按照合同约定执行。若合同约定租户可获得一定补偿，那么租户能依据合同主张相应权益。
若合同未约定，从法律层面来看，在拆迁过程中，租户可能获得的补偿通常涉及以下方面：
1.搬迁费：因拆迁致使租户需要搬迁，租户有权要求给予合理的搬迁费用，用于弥补搬迁过程中的支出。
2.停产停业损失：如果租户用于经营活动，拆迁导致其无法正常经营，可要求补偿停产停业期间的损失。计算方式通常根据经营效益、停产停业时长等因素确定。
3.装饰装修补偿：若租户对租赁房屋进行了装饰装修，且经房东同意，在拆迁时对于形成附合的装饰装修部分，可获得相应补偿。
不过，租户需提供相关证据，如租赁合同、装修合同、经营流水等，以证明自身权益。并且，租户应及时与房东、拆迁部门沟通协商补偿事宜。
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文章来源参考：头条-拆迁 租户不肯搬出，拆迁的租户有补偿吗合法吗内容审核：马梨梅律师
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