拆迁商超时,对于停业的补偿通常按照以下方式确定:
1.依据相关规定:补偿标准由各地制定,主要依据当地拆迁政策和法规。一般会考虑超市的经营规模、经营效益、停业时长等因素。
2.计算方式:
-按被拆迁房屋价值比例:部分地区按被拆迁超市房屋价值的一定比例给予停业补偿,比例多在5%-10%,具体由地方规定。
-按经营效益计算:根据超市在一定时期内的平均经营利润、纳税额等数据,确定每日或每月的经营损失,再结合预计停业时间计算补偿金额。
-按面积计算:以超市的建筑面积为依据,按照每平方米一定的金额给予补偿。
3.提供证明材料:超市经营者需提供营业执照、纳税证明、财务报表、租赁合同等,以证明经营情况和损失。
4.协商与评估:拆迁方和超市经营者可协商确定补偿金额。若协商不成,可委托专业评估机构对停业损失进行评估,以评估结果为补偿依据。
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文章来源参考:头条-拆迁对商铺经营者有补偿吗,拆迁商超停业怎么补偿房租内容审核:赵晓光律师
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