拆迁住宅面积通常是有补偿的。根据相关法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，补偿包括被征收房屋价值的补偿。而房屋价值补偿与住宅面积密切相关，一般会按照被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿金额。
补偿方式主要有两种。一是货币补偿，即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿款。二是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
不过，不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异，有些地区可能会考虑房屋的成新率、装修情况等因素对补偿进行调整。若对拆迁补偿有疑问或认为补偿不合理，被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁面积公示后多久拆，拆迁住宅面积有补偿吗多少钱内容审核：孙熙越律师
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