一、房地产企业可以自行进行拆迁补偿
严格来讲，房地产开发商不得擅自实施征地行为。
任何土地的征收活动都必须按照规定履行相关的报批程序，得到省级人民政府的审批同意后才能进行。
在实际操作过程中，征地主体需与被征收户签署相应的补偿协议，并确保给予公平公正且合理的补偿待遇。
若有房地产开发商强行进行征地行为，建议您可直接向当地国土管理部门反映相关情况，或依法申请启动行政复议或行政诉讼程序，以切实维护自身的合法权益。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
严格来讲，房地产开发商不得擅自实施征地行为。
任何土地的征收活动都必须按照规定履行相关的报批程序，得到省级人民政府的审批同意后才能进行。
在实际操作过程中，征地主体需与被征收户签署相应的补偿协议，并确保给予公平公正且合理的补偿待遇。
若有房地产开发商强行进行征地行为，建议您可直接向当地国土管理部门反映相关情况，或依法申请启动行政复议或行政诉讼程序，以切实维护自身的合法权益。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：头条-房地产开发企业拆迁安置房所得税怎么算，房地产公司可以拆迁吗内容审核：李银磊律师
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