苏州别墅拆迁补偿主要涵盖以下方面：
- 房屋价值补偿：依据类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。考虑别墅的区位、用途、建筑面积、装修等因素。
- 搬迁安置补偿：包括搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，如家具电器搬运等；临时安置费则是在拆迁人提供周转房的情况下，给予被拆迁人自行安排住处的费用。
- 停产停业损失补偿：若别墅用于商业经营，拆迁会导致停产停业，拆迁方应给予合理补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
- 奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会设置按时搬迁奖励等。
拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。被拆迁人可选择货币补偿，直接获得现金；也可选择产权调换，获得新的房屋。拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
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文章来源参考：头条-苏州市违建别墅问题清查整治专项行动工作方案，苏州别墅拆迁如何补偿房子内容审核：刘育初律师
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