西安市拆迁补偿主要分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。
国有土地上房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，包含被征收房屋价值补偿，以类似房地产市场价格评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。若选择产权调换，房屋征收部门需提供用于产权调换的房屋，并结算差价。
集体土地上房屋拆迁补偿，通常有宅基地置换和货币补偿两种方式。宅基地置换是在规划区域内按标准安排宅基地，再补偿房屋重建成本价；货币补偿则综合房屋重置成新价、宅基地地价等因素确定补偿金额。同时，还会有搬迁费、过渡费等补偿。
此外，拆迁补偿方案由当地政府根据实际情况制定，会考虑房屋性质、面积、区位等因素。被拆迁人对补偿方案有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
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文章来源参考：头条-西安拆迁政策最新消息，西安市拆迁怎么赔偿内容审核：马建波律师
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