市场改建拆迁补偿需依据相关法律法规,并结合当地政策执行,一般补偿方式及内容如下:
货币补偿
1. 房屋价值补偿:由专业评估机构按市场价格评估确定,参考房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
2. 搬迁费:用于补偿市场经营者因搬迁产生的费用,根据实际搬迁所发生的成本计算。
3. 临时安置费:若经营者在市场重建期间需自行安置,会给予一定的临时安置费用,保障其正常经营过渡。
4. 停产停业损失补偿:针对因拆迁导致市场暂停营业的损失,根据市场经营效益、停产停业期限等因素评估确定。
产权调换
拆迁方提供新的经营场所与被拆迁市场进行产权调换,在面积、区位等方面遵循等价原则。若调换房屋价值与被拆迁房屋有差价,需进行结算。
被拆迁人应及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案,在拆迁过程中,若对补偿方案不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护权益。
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文章来源参考:头条-市场改造方案范本,市场改造方案内容审核:郑远航律师
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