上海拆迁门面补偿通常包含以下方面:
1. 房屋价值补偿:根据被拆迁门面的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估机构由被拆迁人协商选定,协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。
2. 停产停业损失补偿:因拆迁导致门面停产停业,会给予一定补偿。补偿标准根据门面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般按照被征收房屋市场评估价的一定比例计算,也可按照被征收房屋一定时期的月平均利润、月平均纳税额等指标确定。
3. 搬迁费补偿:用于补偿门面所有者因搬迁产生的费用,包括设备搬运、安装等费用,具体金额根据实际发生情况确定。
4. 装饰装修补偿:对门面内的装饰装修,按照评估确定的重置成新价给予补偿。
被拆迁人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。若选择产权调换,拆迁方会提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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文章来源参考:头条-上海市商铺拆迁,上海门面房拆迁的赔付标准内容审核:杨海军律师
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