商铺拆迁安置房本身并不违法,但需满足一定条件。
从合法角度看,若拆迁主体依法获得相关拆迁许可,拆迁程序符合法律规定,包括制定合理的拆迁补偿方案、与被拆迁人签订公平的补偿协议等,且安置房的建设符合城乡规划、建筑质量等要求,那么这种安置房是合法的。例如,拆迁方按照法定程序进行公告、评估、协商,给予被拆迁人合理的安置补偿,安置房经过相关部门验收合格,就不涉及违法问题。
然而,若存在以下情况则可能违法。一是拆迁主体没有合法的拆迁手续,擅自进行拆迁并建设安置房,这违反了拆迁管理的相关法律。二是安置房建设不符合规划要求,如未取得建设工程规划许可证、擅自改变土地用途等。三是在补偿安置过程中存在欺诈、胁迫等行为,侵犯被拆迁人的合法权益。比如,拆迁方故意隐瞒安置房的真实情况,或者强迫被拆迁人接受不合理的安置方案。
所以,不能一概而论地说商铺拆迁安置房违法,要结合具体情况判断其合法性。
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文章来源参考:头条-商铺拆迁如何补偿租户,拆迁安置房的商铺内容审核:姜卫星律师
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