小区房拆迁补偿通常包括以下方面:
1. 被征收房屋价值补偿:根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2. 搬迁、临时安置补偿:搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,如搬家运输费、设备迁移费等。临时安置费则是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的补偿。若提供了周转用房,则不支付临时安置费。
3. 停产停业损失补偿:如果小区房屋用于经营,因拆迁造成停产停业的,应给予补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4. 补助和奖励:市、县级人民政府会制定相关补助和奖励办法,对被拆迁人给予补助和奖励。
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与被征收房屋价值相当的房屋进行产权调换。具体的补偿标准和方式,应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。
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文章来源参考:头条-,小区房拆迁补偿最新标准内容审核:闫会东律师
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