缩水房通常指实际面积小于合同约定面积的房屋，其拆迁补偿与正常房屋基本遵循相同原则，但也有特殊考量。
拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是由专业评估机构依据市场价格评估房屋价值后确定补偿金额。缩水房在评估时，以实际测量面积为准，而非合同约定面积。例如实际面积小于合同约定面积，补偿款会相应减少。同时，还需考虑房屋区位、用途、建筑结构等因素综合评估。
产权调换是拆迁方提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换。对于缩水房，会按照实际面积进行调换。若安置房屋面积超出原房屋实际面积，被拆迁人可能需按一定价格补缴差价；若安置房屋面积小于原房屋实际面积，拆迁方应给予差价补偿。
此外，拆迁过程中还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等补偿。被拆迁人应注意查看拆迁公告和相关政策，与拆迁方就补偿问题充分协商，若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
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文章来源参考：头条-缩水房购买划算吗，缩水问题怎么解决内容审核：王杰娉律师
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