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场地拆迁商场怎样补偿房子,商业广场拆迁补偿

摘要:场地拆迁商场怎样补偿房子,商业广场拆迁补偿,商场场地拆迁补偿房子通常有以下方式和标准: - **产权调换**:拆迁人提供与被拆迁房屋面积、地段等相当的房屋,与被拆迁人进行房屋产权的交换。被拆迁人可以选择原地回迁,获得与原商场位置相近的房屋;
场地拆迁商场怎样补偿房子,商业广场拆迁补偿

场地拆迁商场怎样补偿房子,商业广场拆迁补偿

商场场地拆迁补偿房子通常有以下方式和标准:

- **产权调换**:拆迁人提供与被拆迁房屋面积、地段等相当的房屋,与被拆迁人进行房屋产权的交换。被拆迁人可以选择原地回迁,获得与原商场位置相近的房屋;也可选择异地安置,在其他区域获得新的房屋。异地安置时,需考虑区位差价,若新房屋区位较好,被拆迁人可能要适当补给拆迁人差价;反之,拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。

- **面积计算**:补偿房屋面积一般按照被拆迁商场的合法建筑面积计算。若被拆迁房屋存在公摊面积,补偿房屋也应包含合理的公摊。

- **附属物补偿**:除房屋本身,商场内的装修装饰、附属设施等也应得到补偿。这些附属物价值会根据其实际情况,通过评估确定补偿金额,并可折算到补偿房屋价值中,或由拆迁人给予货币补偿。

- **停产停业损失**:因拆迁导致商场停产停业,拆迁人需对被拆迁人给予停产停业损失补偿。补偿标准通常根据商场的经营效益、停产停业期限等因素确定,可结合房屋补偿一同考量。

具体补偿方式和数额需依据当地拆迁政策和相关法律法规,由拆迁人与被拆迁人协商确定。若协商不成,可通过法律途径解决。

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内容审核:熊世红律师

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