临街房拆迁补偿需依据相关法律法规,遵循公平、合理原则,通常包括以下方面:
1. **房屋价值补偿**:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。一般会由专业评估机构实地勘察后给出评估结果。比如,参考周边类似房地产的市场交易价格。
2. **搬迁补偿**:涵盖搬迁过程中产生的实际费用,如设备搬迁、运输费用等。
3. **临时安置补偿**:若被拆迁人需自行过渡安置,拆迁方应给予临时安置补偿,以保障被拆迁人在过渡期的居住需求。
4. **停产停业损失补偿**:临街房多用于商业经营,拆迁会导致停产停业。补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如,依据上一年度的经营利润来计算一定时期的损失。
5. **奖励性补偿**:部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,会设置奖励性补偿。
被拆迁人若对补偿方案有异议,可与拆迁方协商。协商不成,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-临街房拆迁补偿,临街房拆迁怎么补偿内容审核:郑远航律师
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