拆迁门斗面积补偿需综合多方面因素确定。
首先,要看门斗是否有合法产权证明。若有合法产权,其补偿通常会与房屋主体一同计算,依据当地拆迁政策,按照市场评估价给予补偿。比如在一些城市,会根据房屋所在区域的类似房地产市场价格,对有产权的门斗进行合理估价补偿。
其次,对于没有产权但属于合法建造的门斗,不同地区处理方式有别。部分地区会根据门斗的实际情况,如建造材料、使用年限等,给予一定比例的成本价补偿。比如用较好材料建造且使用时间不长的门斗,补偿比例可能相对较高。
再者,若门斗属于违建,一般不予补偿。不过在实际操作中,若门斗建造时间较早,符合一定历史遗留情况,也可能会获得适当补助。
要明确具体补偿标准,可查阅当地政府颁布的拆迁补偿方案,该方案会对各类建筑的补偿细则有详细说明。若对补偿有异议,可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考:头条-拆迁房门面房界定,拆迁门楼怎么算内容审核:张雪英律师
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