拆迁户可从以下方面判断拆迁是否违法:
1. **拆迁项目合法性**:查看拆迁方是否有合法的拆迁审批文件,如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。缺乏这些文件,拆迁项目可能不合法。
2. **拆迁程序合法性**:合法的拆迁有严格程序。拆迁方应公告拆迁相关信息,包括拆迁范围、期限等,还需与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。未履行这些程序,如未公告就强制拆迁,属于违法行为。
3. **补偿合理性**:拆迁补偿应公平合理,参照类似房地产市场价格。若补偿标准过低,无法保障被拆迁人原有生活水平,甚至使居住条件降低,这种拆迁可能违法。
4. **拆迁手段合法性**:拆迁过程中,禁止采用暴力、威胁或断水、断电等非法方式迫使被拆迁人搬迁。若拆迁方使用此类手段,属于违法行为。
5. **主体合法性**:实施拆迁的主体应具备相应资格和权限。非法定主体进行拆迁,其行为违法。
拆迁户可通过以上要点判断拆迁是否违法,遇到违法情况,及时咨询专业律师,依法维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁哪个部门说了算,拆迁户怎么判断是否违法行为内容审核:郑远航律师
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