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物业强拆违建造成损失责任谁承担?,物业公司强拆正在建的违建

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物业强拆违建造成损失,责任承担需分情况判定:

其一,若物业未经法定程序、无合法授权擅自强拆违建,由此造成的损失应由物业承担。因为物业不具备执法权,在未依法定流程的情况下实施强拆,属于侵权行为,侵害了违建业主的合法财产权益,需对损失进行赔偿。

其二,若物业是在相关政府部门授权、配合政府部门执法行动中实施强拆,且强拆过程遵循法定程序,一般损失责任不在物业。但如果物业在执行过程中有超出授权范围或存在故意、重大过失行为导致额外损失,那么物业需对该部分损失负责。

其三,若违建业主自身存在过错,例如明知违建却不自行拆除,对损失的发生或扩大有一定原因,在确定责任时,会根据过错程度适当减轻物业或其他责任方的赔偿责任。总体而言,责任承担要依据具体事实及各方行为的合法性、过错程度等综合判定。

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