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拆迁如何认定违法拆迁,拆迁怎么算违建

摘要:拆迁如何认定违法拆迁,拆迁怎么算违建,认定违法拆迁可从以下方面判断: -拆迁主体不合法:拆迁需由具有法定职权的行政机关或合法授权组织实施。若不具备相应主体资格进行拆迁,属于违法。比如未获相关部门许可的企业自行组织拆迁。 -拆迁程序违法:合法
拆迁如何认定违法拆迁,拆迁怎么算违建

拆迁如何认定违法拆迁,拆迁怎么算违建

认定违法拆迁可从以下方面判断:

-拆迁主体不合法:拆迁需由具有法定职权的行政机关或合法授权组织实施。若不具备相应主体资格进行拆迁,属于违法。比如未获相关部门许可的企业自行组织拆迁。

-拆迁程序违法:合法拆迁有严格程序,包括发布拆迁公告、进行评估、签订补偿协议等。未按程序操作即为违法。如未公告就直接拆迁,或未对被拆迁房屋评估就确定补偿金额。

-拆迁目的不合法:拆迁应基于公共利益。若以商业开发为幌子,实质为谋取私利进行拆迁,属于违法。

-补偿不合理:拆迁应给予合理补偿,保障被拆迁人生活水平不降低。补偿明显低于市场价值,或未提供合理安置方式,可认定拆迁违法。

-手段违法:采用暴力、威胁或断水、断电等非法方式强迫被拆迁人搬迁,严重侵害被拆迁人合法权益,属于违法拆迁。

被拆迁人若认为遭遇违法拆迁,可通过拍照、录像等方式收集证据,向相关部门投诉或通过法律途径维护权益。

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文章来源参考:头条-房屋拆迁违建部分怎么算,拆迁如何认定违法拆迁案例

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