1. 确定房产归属：首先要明确该房产是否属于老人个人财产。若为老人婚后购买且无特殊约定，一般属于夫妻共同财产，需先分割出一半归在世配偶，另一半才作为老人遗产。
2. 查看老人遗嘱：若老人留有遗嘱，按遗嘱分配房产拆迁权益。遗嘱需合法有效，如由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日等。
3. 法定继承情况：若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人之间可协商分割拆迁补偿利益，如货币补偿款、安置房等。协商不成可通过诉讼解决，法院会根据各继承人对老人的赡养情况、生活依赖程度等因素合理分配。
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文章来源参考：头条-过世人的房子动迁，过世老人房子拆迁内容审核：孙明堂律师
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