拆迁时土地和房子的价值不能简单一概而论。
一般来说，土地价值在城市化进程中常具有较大潜力。若土地位置优越，如位于城市核心发展区域、交通枢纽周边或规划为商业中心等，其价值可能远超房屋本身。土地可用于更具经济效益的开发建设，增值空间大。
而房子价值主要取决于其建筑成本、折旧程度、装修情况及市场供需等。新建且装修良好、配套设施完善的房子，在拆迁时也能获得可观补偿。
1. 在城市快速扩张地区，土地因稀缺性和开发前景，往往价值更高。
2. 对于一些历史建筑或具有特殊意义的房屋，其本身价值可能超过土地。
3. 当土地用途受限，如存在复杂产权问题时，房子的价值体现可能更突出。总之，拆迁时二者价值需综合多方面因素评估确定。
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文章来源参考：头条-拆迁是算占地面积吗，拆迁房子贵还是土地贵内容审核：刘智杰律师
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