拆迁时没有宅基证,补偿情况需根据不同情形判断。
若属于合法拥有宅基地但未取得宅基证,可能因历史遗留问题、办证流程未完善等导致。这种情况下,可通过提供建房审批文件、村委会证明等材料,证明宅基地的合法性和使用权益,通常能获得与有证情况相当的补偿。补偿包括房屋价值补偿,一般参考周边类似房屋的市场价格评估;搬迁安置补偿,用于解决被拆迁人临时居住问题;停产停业损失补偿(若房屋用于经营)。
若为违法占地建房,没有合法手续和宅基证,部分违建可能无法获得补偿。不过,一些符合一定条件的无证建筑,如因政府引导等因素造成无证,可能会给予适当补偿,但补偿标准会低于合法建筑。
在拆迁过程中,被拆迁人应积极与拆迁方沟通,提供能证明自身权益的材料。若对补偿结果有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护权益。
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文章来源参考:头条-没有房产证的宅基地拆迁,拆迁没有宅基证怎么办内容审核:杨在明律师
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