拆迁是否按核定面积补偿，需依据具体情况和相关规定判断。
一般而言，多数地方拆迁会以核定面积作为补偿依据。核定面积是经过专业测量和认定的合法建筑面积，这样能确保补偿的公平合理。拆迁方依据相关法律法规、政策要求以及专业测绘机构的测量结果，确定被拆迁房屋的核定面积，并按照此面积给予相应补偿，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
然而，在一些特殊情形下，补偿可能不完全取决于核定面积。若被拆迁房屋存在未经登记的建筑，且能证明其合法性，可能会考虑给予一定补偿。还有，若被拆迁人符合住房保障条件，即便房屋面积较小，也可能按住房保障标准进行安置。另外，部分地区会综合考虑人口因素等，给予额外补偿或安置。
总之，拆迁补偿是否按核定面积进行，要结合当地拆迁政策、被拆迁房屋实际情况来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照使用面积还是建筑面积，拆迁按核定面积补偿吗合法吗内容审核：高华君律师
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