老板的小区拆迁一般是有补偿的。根据相关法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
通常，拆迁补偿包含以下方面：一是被征收房屋价值的补偿，这会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，若老板房屋用于经营，可获此项补偿。
不过，若房屋存在未取得合法建设手续等违法情况，可能影响补偿。比如房屋是违章建筑，按照法律规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。此外，老板需留意拆迁程序是否合法合规，若认为补偿不合理，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-老小区拆迁会给一套房吗，老板小区拆迁有补偿吗知乎内容审核：彭诚律师
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