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北京企业拆迁如何补偿,北京市厂房拆迁补偿

摘要:北京企业拆迁如何补偿,北京市厂房拆迁补偿,北京企业拆迁补偿主要涵盖以下方面: 1.土地使用权补偿:企业合法取得的土地使用权,根据土地性质、剩余使用年限等因素,以土地市场评估价给予补偿。出让土地按剩余年限评估;划拨土地若符合条件也会有相应补偿
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北京企业拆迁补偿主要涵盖以下方面:

1.土地使用权补偿:企业合法取得的土地使用权,根据土地性质、剩余使用年限等因素,以土地市场评估价给予补偿。出让土地按剩余年限评估;划拨土地若符合条件也会有相应补偿。

2.房屋建筑物补偿:以相关房产证明登记的建筑面积为依据。若因历史原因未办理证件或证件不全,需经实际丈量确定。补偿标准参照类似房地产市场价格。

3.设备设施补偿:不可移动的设备,按重置成新价补偿;可移动设备,给予搬迁费,包括拆卸、运输、安装、调试等费用。

4.停产停业损失补偿:根据企业上年度经营效益、停产停业期限等因素确定。能提供纳税情况证明的,按纳税情况推算;不能提供的,参考同行业收入水平确定。

5.搬迁补助和奖励:包括搬迁过程中的物资运输、临时安置等费用。同时,为鼓励企业尽早搬迁,拆迁方会设定搬迁奖励。

企业遇到拆迁时,应积极与拆迁方沟通,对补偿有异议可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

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