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车库改门面拆迁如何补偿,车库改成门面房合法吗

摘要:车库改门面拆迁如何补偿,车库改成门面房合法吗,车库改门面拆迁补偿需结合具体情况判断。 若车库有合法产权,按正常拆迁流程,应根据其市场评估价值补偿。不过将车库改成门面,未按规定办理相关变更手续,擅自改变房屋用途,这种情况下,拆迁补偿通常按原规
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车库改门面拆迁补偿需结合具体情况判断。

若车库有合法产权,按正常拆迁流程,应根据其市场评估价值补偿。不过将车库改成门面,未按规定办理相关变更手续,擅自改变房屋用途,这种情况下,拆迁补偿通常按原规划用途(即车库)补偿。

若满足一定条件,可能按门面标准补偿。一是取得合法经营手续,如营业执照、税务登记证等,证明在此实际经营;二是有合法的经营场所证明,能证明车库实际用作门面经营;三是持续经营一定时间。若满足这些,拆迁方会综合考虑按门面标准补偿停产停业损失等费用。

补偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿根据评估确定金额;产权调换则提供新的房产置换。遇到车库改门面拆迁补偿问题,建议及时与拆迁方沟通协商,若协商不成,可通过法律途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

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