拆迁补偿是否有12万，需综合多方面因素判断。
拆迁补偿的确定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，遵循公平补偿原则。影响补偿数额的关键因素包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等。如果房屋位于繁华地段、面积较大且用途为商业等价值较高用途，补偿可能会远超12万；若房屋面积小、位置偏远且为住宅用途，补偿可能低于12万。
除房屋本身情况外，拆迁补偿还涉及搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿项目。若存在经营行为，停产停业损失补偿可能增加补偿总额；而搬迁和临时安置费则与搬迁难度和过渡期限有关。
此外，各地拆迁政策不同，补偿标准差异较大。有些地方会根据人口数量、家庭情况等给予额外补偿或优惠政策。因此，仅依据现有信息无法确定拆迁是否有12万补偿，需结合具体房屋状况和当地拆迁政策判断。
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文章来源参考：头条-拆迁几年后还能起诉吗，拆迁有12万补偿吗多少钱内容审核：谢瑞青律师
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