楼房拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换及两者结合三种。
货币补偿是由专业评估机构依据法定程序，对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。评估方法包含市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格；商品房交易均价是同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价是指估价时点重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也叫产权调换，分为异地安置和回迁安置。异地安置指由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房；回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
两者结合的补偿方式，是既给货币补偿又给产权置换。被拆迁人可根据自身实际情况，如经济状况、居住需求等，选择最适合自己的补偿方式。在拆迁过程中，拆迁方需按照法定程序，保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-楼房拆除后会得到什么，楼房拆迁如何赔偿内容审核：汪文明律师
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