村里拆迁安置房能否买卖,要分情况来看。
如果拆迁安置房已经取得了合法产权证书,并且当地政策允许其上市交易,那么这类安置房是可以进行买卖的。这种情况下,买卖双方遵循相关法律法规,签订有效的买卖合同,办理产权过户手续,交易受法律保护。
然而,若拆迁安置房尚未取得产权证书,或者当地政策明确限制其交易,此时进行买卖就存在较大风险。因为没有产权证书,无法完成合法的产权转移,买方可能无法取得房屋的合法所有权。而且这类交易可能违反政策规定,合同的效力也可能面临不确定性,一旦出现纠纷,买方的权益难以得到充分保障。
另外,有些拆迁安置房可能存在土地性质为集体土地的情况,按照规定,集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员之间流转,向非本集体经济组织成员出售可能导致交易无效。所以,在考虑购买村里拆迁安置房时,务必了解房屋产权状况、当地政策以及土地性质等关键信息,以降低交易风险。
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文章来源参考:头条-村民拆迁安置房需交什么费用,村里拆迁安置房能卖吗多少钱内容审核:贾华律师
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