临街店铺拆迁补偿通常包括以下几方面:
1. 房屋价值补偿:根据店铺的区位、用途、建筑面积等因素,通过评估确定其市场价值给予补偿。一般参照同地段类似房屋的市场交易价格。
2. 搬迁安置补偿:用于补偿店铺因拆迁产生的搬迁费用,如设备搬运、安装调试等费用。若店铺需要临时安置,还会给予临时安置费,保障在过渡期间的经营场所。
3. 停产停业损失补偿:因拆迁导致店铺暂停营业的损失,会根据店铺的经营效益、停产停业期限等因素进行评估补偿。通常以实际营业额、利润等为参考依据。
4. 装饰装修补偿:对店铺内的装修装饰,按照其实际价值给予补偿。会考虑装修的材质、使用年限、折旧程度等情况。
5. 其他补偿:如因拆迁导致的一些无形资产损失,如客户资源流失等,也可能给予一定补偿,但需提供相关证据。
在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方出示合法的拆迁文件和补偿方案。若对补偿不满意,可与拆迁方协商,协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁临街和不临街,临街商铺拆迁怎么补偿内容审核:仝永宽律师
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