如果拆迁安置房的卖方决定不卖了，可按以下方式处理：
-查看合同约定：若买卖双方已签订合同，合同里通常会有关于违约的处理条款。按照条款，卖方不卖房的行为属于违约，应承担相应违约责任，可能需向买方支付违约金或双倍返还定金。
-协商解决：买方可以与卖方沟通，明确指出对方违约事实，要求继续履行合同。通过友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案，如给予卖方一定补偿以促使其继续履约。
-法律途径：若协商无果，买方可以向法院提起诉讼。要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户手续；也可以要求解除合同，并让卖方承担违约赔偿责任，赔偿买方因此遭受的经济损失，如房屋差价损失等。
-特殊情况：若拆迁安置房存在交易限制，如在规定期限内禁止上市交易，合同可能会被认定无效。这种情况下，卖方应返还买方已支付的款项，双方根据各自过错承担相应责任。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房能出售吗?，拆迁安置房不卖了怎么办手续内容审核：黄钰峨律师
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