集镇房屋拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。
货币补偿是由专业评估机构依据不同法定依据对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成补偿金额。常见的法定评估依据有市场评估价，即房地产市场价格；商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价，是重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
产权置换也叫产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是依照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估后，以新建房屋产权予以等价置换；面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿就是既给货币补偿又进行产权置换，这在很多拆迁中较为常见，因为集镇的区位、房屋用途等因素多样，单一补偿方式可能无法满足被拆迁人需求。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。被拆迁人应详细了解当地拆迁政策和补偿方案，保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-集镇改造效果图，集镇拆迁补偿标准内容审核：付红英律师
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