拆迁小区补偿房子通常有以下几种方式：
1.产权置换：这是较为常见的方式，即拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行交换。一般按照被拆迁房屋的建筑面积，以一定比例置换新房面积。比如按1:1.2的比例，被拆迁房屋100平方米，可置换120平方米的新房。具体比例会受房屋位置、用途等因素影响。
2.货币补偿：拆迁方根据被拆迁房屋的市场价值、区位、用途、建筑面积等因素，计算出补偿金额支付给被拆迁人。被拆迁人可以用这笔钱自行购买合适的房屋。
3.结合补偿：一部分采用产权置换，一部分给予货币补偿。例如被拆迁房屋面积较大，置换新房后还有剩余面积，就对剩余面积给予货币补偿。
在补偿过程中，被拆迁人有权了解补偿方案，对方案有异议可与拆迁方协商。若协商不成，可通过行政复议或诉讼等法律途径解决。同时，拆迁方必须严格按照法定程序进行拆迁，保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁小区的房子能买吗，拆迁小区如何补偿房子损失内容审核：赵帅律师
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