拆迁商业用房补偿包含以下方面：
1.房屋价值补偿：根据房屋结构、面积、地段等因素，由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定。以同区域类似商业用房近期交易价格为参考，确保补偿能体现房屋实际价值。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致商业活动暂停或终止带来的损失。补偿标准按房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常参考经营利润、员工工资等，一般以月为单位计算一定期限补偿。
3.搬迁安置补偿：包括搬迁过程中的运输费、设备安装调试费等实际发生费用。若需要临时安置，还会给予临时安置费，保障被拆迁人在过渡期间的经营与生活。
4.装饰装修补偿：对商业用房内部装饰装修，按照装修的材质、工艺、使用年限等情况进行评估补偿。
5.奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定奖励。具体数额和条件由当地政府制定。
被拆迁人应及时了解当地拆迁政策和补偿标准，与拆迁方积极沟通，确保自身合法权益得到充分保障。
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文章来源参考：头条-商业用房拆迁赔付方案，拆迁商业用房怎样补偿房产税内容审核：司秉雷律师
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