房屋拆迁安置补偿的规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
补偿方式上,被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。若选择货币补偿,补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
补偿范围包括:被征收房屋价值的补偿,其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
在房屋产权调换方面,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。
此外,征收房屋应先补偿、后搬迁,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
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文章来源参考:头条-拆迁安置法,房屋拆迁安置补偿解释内容审核:仝永宽律师
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