北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
贷款房拆迁补偿通常遵循以下方式：
1.补偿对象：拆迁补偿款的对象是房屋所有权人。尽管房子存在贷款，但拆迁补偿仍归房主。不过，房主有义务继续偿还剩余贷款。
2.补偿方式：
-货币补偿：拆迁方会根据房屋评估价值给予房主相应的货币补偿。房主拿到补偿款后，应先偿还银行贷款，剩余部分归自己所有。若补偿款不足以偿还贷款，房主需继续向银行清偿。
-产权置换：拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行置换。此时，房主需与银行协商，变更抵押合同，将抵押房屋变更为新置换的房屋。之后，房主按照新的抵押合同继续偿还贷款。
3.特殊情况处理：若在拆迁过程中，房主与银行就贷款偿还问题无法达成一致，可能会引发纠纷。这种情况下，双方可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。
在贷款房拆迁时，房主应及时与银行和拆迁方沟通，明确各方权利和义务，妥善处理贷款和补偿事宜，避免产生不必要的法律风险。
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文章来源参考：头条-贷款的房子拆迁，贷款房拆迁怎么办内容审核：闫会东律师
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