安置房和拆迁房存在一定区别：
1.定义方面：拆迁房是因城市建设、公共利益等需要被依法拆除的房屋；安置房则是政府为安置被拆迁住户而建造的房屋，用于对拆迁对象进行补偿。
2.产权性质：拆迁房的产权情况取决于原房屋性质，可能是商品房产权，也可能是其他产权类型。安置房的产权较为复杂，部分有完全产权，可自由上市交易；部分可能只有有限产权，交易受一定限制，比如规定在一定期限内不得上市转让。
3.交易限制：拆迁房若为合法产权且无其他限制，交易和普通房屋无异。而安置房在交易上，通常有交易时间、补交土地出让金等限制条件。
4.房屋质量与配套：拆迁房原本的质量和配套依据不同项目有差异。安置房的建设标准因地区和项目而异，有的安置房在质量和小区配套上可能不如同地段的普通商品房。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房和动迁安置房，安置房和拆迁内容审核：马丽芬律师
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