拆迁补偿依据相关法律法规和政策，结合被拆迁房屋及土地情况确定。具体依据如下：
1.被征收房屋价值：这是补偿的核心部分，由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。例如，位于市中心繁华地段的房屋，价值通常高于偏远地区的房屋。
2.搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致的搬迁费用，征收方会给予补偿。若被拆迁人需要临时安置，征收方需提供临时安置费，或提供周转用房。
3.停产停业损失补偿：对于非住宅房屋，因拆迁造成停产停业的，征收方要给予适当补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励性补偿。
拆迁补偿的确定需综合考虑多方面因素，以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人对补偿有异议，可通过合法途径解决。
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文章来源参考：头条-拆迁都是怎么赔偿的，拆迁以什么为标准内容审核：白玲律师
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