马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
厂房拆迁时，承租人通常是有一定权利的。
承租人可能获得搬迁补偿。因拆迁导致承租人需要搬迁，会产生搬运费、设备调试费等费用，这些合理的搬迁成本，承租人有权获得相应补偿。
对于停产停业损失补偿，若因厂房拆迁致使承租人无法正常经营，造成了停产停业的损失，承租人可主张这部分补偿。补偿标准一般根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
再者，装饰装修补偿方面，如果承租人对厂房进行了装饰装修，并且在租赁合同中有相关约定或者形成了附合，那么在拆迁时，承租人可获得这部分装饰装修的补偿。
不过，承租人权利的实现通常受租赁合同约定的影响。若合同中明确约定拆迁时的相关补偿归属，应按照合同执行。同时，承租人需及时关注拆迁动态，积极与出租人和拆迁部门沟通，收集相关证据，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-厂房要拆迁了,还在给房东交房租,可以要求拆迁补偿，厂房拆迁租户有赔偿吗内容审核：马建波律师
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