拆迁分配通常依据拆迁补偿方案，有以下常见分配方式：
-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。例如，商业用房和住宅用房补偿标准不同，面积大的房屋补偿款相对较多。
-产权置换：拆迁方提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换。按面积计算，拆一还一或按一定比例返还更大面积房屋。若置换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人需按约定价格补足差价；若小于原面积，拆迁方要给予相应货币补偿。
-结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权置换。比如，被拆迁人可获得部分货币用于装修等，同时置换一套安置房屋。
拆迁分配还受土地性质影响。国有土地上房屋拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上房屋拆迁，除房屋补偿外，还涉及宅基地补偿、安置补助等。此外，若被拆迁房屋存在租赁关系、共有关系等，补偿分配要考虑相关权益人的利益。拆迁分配需遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁的几个阶段，拆迁一般怎么分内容审核：于艳律师
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