安置房拆迁补偿通常有以下几种方式及考量因素:
-货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。由专业评估机构对房屋价值进行评估,依据评估结果给予被拆迁人相应的货币补偿。这种方式能让被拆迁人自由支配资金,自主选择新的居住场所。
-产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供不同户型、面积的安置房供被拆迁人选择,以保障其居住需求。
-结合补偿:部分情况下会将货币补偿和产权调换相结合。比如,拆迁人给予被拆迁人一定面积的安置房,同时对超出或不足原房屋面积的部分,按照市场价格进行货币结算。
此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方公示拆迁补偿方案,了解具体的补偿标准和方式。若对补偿方案不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-安置房怎么了,安置房拆迁怎么赔偿内容审核:吴雨晴律师
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