有贷款的房子拆迁时，可按以下方式处理：
第一，明确拆迁补偿。拆迁方会对房屋进行评估并给予补偿，补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。
第二，货币补偿的处理。若选择货币补偿，应先与贷款银行协商，用拆迁补偿款提前偿还剩余贷款。偿还后，可自由支配剩余款项。若补偿款不足以还清贷款，需继续向银行偿还剩余部分。
第三，产权置换的处理。若选择产权置换，可与银行协商，将原房屋贷款转移到新置换的房屋上，重新签订贷款协议。同时，与拆迁方确定置换房屋的相关事宜，确保新房屋产权清晰。
第四，通知贷款银行。无论选择哪种补偿方式，都应及时通知贷款银行，配合银行办理相关手续，避免因未及时沟通产生违约等问题。
第五，保留相关证据。在整个拆迁和贷款处理过程中，要保留好与拆迁方、银行的沟通记录、协议等相关证据，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋有贷款遇到拆迁，有贷款的房子动迁内容审核：张勇律师
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