拆迁无证房屋的补偿需根据具体情况判断。
若房屋是历史遗留原因造成的无证,如早期农村建设的房屋,当时建房管理不规范,没有办理证件。这类房屋经相关部门认定属于合法建筑的,应与有证房屋一样获得合理补偿,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
若房屋是未经审批私自建造,且不符合城乡规划等规定,属于违法建筑。一般来说,拆除违法建筑不予补偿,但在一些特殊情况下,可能会给予适当的材料补偿。例如,在拆除过程中,对于可回收利用的建筑材料,会给予相应补偿。
若房屋正在办理相关证件,但因流程未完成而无证,只要能提供合法的建房审批手续等相关证明,通常也能获得合理补偿。
被拆迁人遇到无证房屋拆迁补偿问题时,可先向相关部门了解房屋的合法性认定情况,若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁的时候没有房产证怎么办,拆迁没有证的房子怎么算内容审核:高华君律师
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