农村宅基地拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。
宅基地补偿归村集体,因为宅基地所有权属于集体,补偿方式有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按一定标准支付补偿款;置换补偿是在规划区域内按面积折换成安置房。
房屋补偿归村民,有三种补偿方式。一是货币补偿,根据房屋评估价格和面积计算补偿金额;二是产权置换,以等价房屋进行安置;三是货币补偿与产权置换结合,既给予部分货币补偿,又分配一定面积的安置房。
补偿金额受多种因素影响,如房屋结构、新旧程度、建筑面积等。村民还可能获得搬迁费、临时安置费等其他补偿。搬迁费用于补偿搬迁过程中的费用;临时安置费在过渡期内,为村民提供临时居住保障。
若对补偿不满意,村民可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-农村 宅基地 拆迁,农村宅基地拆迁补偿的法律规定内容审核:高华君律师
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